IMMOplaner24
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Funktionsübersicht

Alle Funktionen auf einen Blick

Über 120 Einzelfunktionen in 20 Bereichen – damit Sie Ihre Immobilien rechtssicher, automatisiert und papierlos verwalten können.

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Objekte & Einheiten

  • Mehrere Objekte / Häuser anlegen
  • Beliebig viele Einheiten pro Objekt
  • Wohnungsprofil mit Bildern und Ausstattung
  • Objekt-Gesamtübersicht mit Kennzahlen
  • Leerstandsverwaltung mit Mietausfall-Trackingneu
  • Mieterwechsel-Workflow (Auszug → Einzug)neu

Mietverwaltung

  • Mietbuchungen monatlich erfassen
  • Offene und bezahlte Mieten im Überblick
  • Staffelmiete automatisch tracken
  • Indexmiete mit VPI-Berechnung
  • Mieterhöhungsrechner (Kappungsgrenze)
  • Mietpreisbremse-Checker

SEPA & Bankanbindung

NEU
  • SEPA-Lastschriftmandate verwaltenneu
  • Monatlicher SEPA-XML-Export (pain.008)neu
  • Bank-Kontoauszüge importieren (CAMT/MT940)neu
  • Automatischer Bank-Abgleich mit offenen Postenneu
  • Vorab-Avise an Mieter automatischneu

Mahnwesen

NEU
  • Mehrstufiges Mahnverfahren (Erinnerung → 1./2./3. Mahnung)neu
  • Automatische Mahnläufe per Cronneu
  • Mahngebühren & Verzugszinsen automatischneu
  • Mahn-PDFs rechtssicherneu
  • E-Mail-Versand an Mieter konfigurierbarneu

Nebenkostenabrechnung

  • Kosten laufend erfassen mit Belegen
  • 15+ Kostenkategorien (Heizung, Wasser, Müll …)
  • Umlageschlüssel frei wählbar
  • Automatische Berechnung pro Einheit
  • PDF-Export rechtssicher
  • Free-Version mit Wasserzeichen

Kaution

  • Kautionseingang erfassen und tracken
  • Zinsen automatisch berechnen
  • Rückgabe-Workflow mit Abzügen
  • Fristenkontrolle (6 Monate)
  • Kautionsabrechnung als PDF

Übergabe- & Rückgabeprotokoll

NEU
  • Digitale Unterschrift auf dem Tablet (eIDAS-konform)neu
  • Getrennte Felder für Vermieter & Mieterneu
  • Zählerstände mit Zählernummern & Ablesedatumneu
  • Schlüsselverwaltung mit Typ und Anzahlneu
  • Automatischer PDF-Versand an Mieter per E-Mailneu
  • Beweissicher mit Zeitstempel & IP-Adresseneu

Verträge

NEU
  • Mietvertrag-Assistent mit allen Pflichtklauseln
  • KI-gestützter Vertrags-Assistentneu
  • Wartungs- und Dienstleistungsverträge verwaltenneu
  • Erinnerungen vor Vertragsablaufneu

Steuern & Buchhaltung

  • Werbungskosten erfassen (Fahrten, Telefon, Arbeitsmittel)
  • Fahrtkosten-Rechner (0,30 €/km Pauschale)
  • AfA-Rechner (2 % / 3 % linear)
  • Anlage-V-Vorbereitung automatisch
  • DATEV-Export (CSV)
  • Lexoffice / sevDesk Export
  • Einnahmen-Überschuss-Rechnung (EÜR)
  • Jahresbericht mit Rendite-Vergleich

Finanzierung & Versicherung

NEU
  • Darlehensverwaltung mit Tilgungsplanneu
  • Restschuld- und Zins-Trackingneu
  • Versicherungsverträge zentral verwaltenneu
  • Erinnerungen vor Prämienfälligkeitneu
  • Renditeanalyse pro Objekt (Brutto / Netto / Cashflow)neu

Dokumente

  • Dokumenten-Verwaltung pro Objekt & Einheit
  • Energieausweis-Verwaltung mit Ablauf-Trackingneu
  • Hausordnung, Grundrisse, Fotos hinterlegen
  • Belege zu Kosten hochladen
  • Export-Center für Massendownloadsneu

Tickets & Aufträge

NEU
  • Ticket-System für Reparaturen & Aufgabenneu
  • Aufträge per Link an Handwerker sendenneu
  • Status-Update durch Handwerker ohne Loginneu
  • Foto-Upload für Vorher/Nachher-Dokumentationneu
  • Wartungs- und Prüffristen (TÜV, Heizung, Rauchmelder)neu

Schlüssel & Schließanlagen

NEU
  • Schlüsselverwaltung pro Objekt & Einheitneu
  • Anzahl, Typ und Übergabe-Status trackenneu
  • Verlustmeldung und Nachbestellungenneu

Mieterportal

  • Mieter per E-Mail einladen
  • Dokumente freigeben
  • Schadensmeldungen mit Foto-Upload
  • Zahlungshistorie für Mieter sichtbar
  • Gemeinsame Terminverwaltung
  • Notfall-Kontakte hinterlegen
  • Mehrsprachig (Deutsch / Englisch)

Eigentümer-Portal (WEG)

NEU
  • Eigener Login für jeden Eigentümerneu
  • Onboarding-Wizard mit Claim-Codeneu
  • Zugriff auf Abrechnungen & Wirtschaftsplanneu
  • Anregungen und Beschwerden einreichenneu
  • Zahlungsberichte & Hausgeld-Statusneu
  • Push- und E-Mail-Benachrichtigungenneu

WEG-Verwaltung

  • WEGs mit Eigentümern anlegen
  • Miteigentumsanteile (MEA) verwalten
  • Hausgeld erfassen und tracken
  • Jahresabrechnung pro Eigentümer
  • Rücklagen-Konto verwalten
  • Wirtschaftsplan mit Soll/Ist-Vergleichneu
  • Heizkostenabrechnung nach HeizkVneu
  • Eigentumshistorie / Eigentümerwechselneu

WEG-Beirat & Beschlüsse

NEU
  • Verwaltungsbeirat mit Login & Rechtenneu
  • Beschluss-Workflow (Antrag → Abstimmung → Protokoll)neu
  • Eigentümerversammlung mit Audio-Aufnahmeneu
  • Beschlusssammlung digitalneu
  • Stimmrechte & MEA-gewichtete Abstimmungneu

Kalender & Erinnerungen

  • Fälligkeiten und Fristen automatisch
  • Erinnerungs-E-Mails konfigurierbar
  • Schadensmeldungen und Reparaturen tracken
  • Aufgaben mit Wiederholung
  • Terminreminder per Push & Mail

Rechner & Tools

  • Modernisierungsrechner (§ 559 BGB)
  • Rendite-Rechner (Brutto / Netto / Cashflow)
  • Mietpreisbremse-Checker
  • Mietspiegel-Vergleich

Inserate & Marketing

  • KI-Inserat-Generator (automatisch aus Wohnungsdaten)
  • PDF-Export für Zeitungsinserate
  • OpenImmo XML-Export für Portale
  • Deep-Link zu Kleinanzeigen.de

Dienstleister

  • Eigene Handwerker-Liste pro Objekt
  • Community-Verzeichnis mit PLZ-Umkreissucheneu
  • Bewertungen und Empfehlungenneu
  • Notfall-Kontakte im Mieterportal

Sicherheit & Audit

NEU
  • Audit-Log für alle Änderungenneu
  • Mandantenfähig (mehrere Verwalter pro Konto)neu
  • Rollen & Berechtigungen pro Nutzerneu
  • Zwei-Faktor-Authentifizierungneu

Ratgeber & Wissen

  • Praxis-Ratgeber zu Mietrecht & Nebenkosten
  • Aktuelle Urteile und Gesetzesänderungen
  • Vorlagen & Mustertexte

Partner-Programm

NEU
  • 20 % Provision für 12 Monateneu
  • Eigener Referral-Code & Trackingneu
  • Provisionsabrechnung im Dashboardneu
  • Auszahlung per IBANneu

Mobile & Technik

  • Progressive Web App (auf Smartphone installierbar)
  • Push-Notifications
  • DSGVO-konform, Server in Deutschland
  • Automatische Datensicherung
  • Stripe-Integration für Online-Zahlungenneu

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FAQ

Häufig gestellte Fragen